一、我国集成房屋的发展史

　　在国内，早在上个世纪70年代也逐步运用集成（chéng）房屋。在90年代末，一些企业看到集成房屋在未来的应用会逐渐扩大并可能产生革命性的影响，开始从简单的活动板房制造向生产可（kě）永久居住的整体住宅转变（biàn）。在国外，以日（rì）本的整体式和折叠式房屋，美（měi）国的箱型活动房屋为（wéi）代表，其在近50年的发展，可谓是（shì）已达到较高水平。

　　二（èr）、集成房屋企业概况

　　目前国内从事集成房屋产品业务的企（qǐ）业很多，根（gēn）据其（qí）产品类型（xíng）可把从事集（jí）成房屋行业的企业主要（yào）分为两类，一类是专注于活动房屋业务的企业，另一类是专注于（yú）集成住宅业务的企（qǐ）业（yè）。

　　三、集成房屋的应用领域与分类

　　目前，我国集成房屋多用于（yú）建设工地的临（lín）时办公室、宿（xiǔ）舍；交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业的施工（gōng）用（yòng）房；大型体育活动、展览等临时（shí）用房（fáng）；旅游区休闲别墅、度假屋；灾后周转房以及军事领域等用房；各类会所以及（jí）低（dī）层民用住宅等。

　　集成房屋分为活动房（fáng）屋（wū）、集（jí）成住宅两类：

　　活动房屋还可分（fèn）为（wéi）拆装式房屋及（jí）移动式房屋。拆装式（shì）房屋，类如（rú）快（kuài）拼箱房，零部件（jiàn）都在现场组装完成。移动式（shì）房（fáng）屋根据其运输方式可以（yǐ）分为组装式移动房屋和整体式移动房屋，类如快拼箱房，打（dǎ）包箱房。

　　移动式房屋一般采用箱式（shì）结构（gòu）体系（xì），房屋的整体强度非（fēi）常好，移（yí）动性（xìng）能突（tū）出，配套详尽，一般运（yùn）达现场即可投入使用。目前主要应用于石油勘探等房屋（wū）移动较（jiào）频繁的现场或使用条件较（jiào）恶劣（liè）的使用环境，在城市的建设现场其应用目（mù）前正在快速增加。

　　集成住宅多用于舒适性（xìng）要求较高的临建或用于满足永久性使用（yòng）需求。其设计（jì）较灵活，注重使用舒适性，一般按客户（hù）的要求量身定做，因此标准化程度较低。因其具有的（de）个性化的外观、舒适（shì）性、快速（sù）建造等特点，目前在（zài）旅游度假领（lǐng）域得到了较多的应用（yòng），在此领（lǐng）域的（de）发展（zhǎn）也较快，类如：黄山的魔宿。集成住宅近几年在（zài）新农村建设领域开始得到了应（yīng）用，未来应用（yòng）前景很好。

　　归纳起来（lái）集成房屋在国内外已被广泛应用于以下方面：

　　1.城（chéng）市（shì）建设（shè）、房地产项目的（de）临时用房：主要包（bāo）括用（yòng）作工地办公室临建、工地工人临（lín）时宿舍、售楼部等（děng）。

　　2.交通、水利、石油、天（tiān）然气等项目（mù）的临时用房，主要（yào）包括野外作业的临建设施及办公室、工人临时宿舍等。

　　3.旅游（yóu）用房，包括旅（lǚ）游景点野营房、休闲设施及相应服务功能用房（fáng），特别适合季节性的旅（lǚ）游服务设施。

　　4.过渡安置房，主要用于拆迁过渡房和配套服务设（shè）施和灾区临时安置房和配套服务设施。

　　5.临时商业设施，包括小型商（shāng）铺、售报亭等。

　　6.医疗服务临时用房和配套服务设施：包括临时病房、挂号（hào）、门诊、仓库等设施。

　　7.市政公用领（lǐng）域，包括治安岗（gǎng）亭、交通岗亭、公交调度亭、邮政报刊亭、工厂小区门口岗亭（门卫室）和配电房等。

　　8.军事（shì）领域，主要用于：军事演习临时指挥所、战地医院、阅（yuè）兵村等。

　　9.展览（lǎn）会、现场会、运动等临时用房，主要用于：会务设施、临时商业服务设施等。

　　四、集成房屋的特性

　　A造型美观，价格适宜，经济实用。

　　B具有防台风、抗（kàng）地震、隔热、隔音、保温、防潮等特点。

　　C装拆方便（biàn）、装置工期短、特（tè）别适用于应急工程的需要。

　　D房屋相对较轻，可根据用户需（xū）要搭（dā）建各种规（guī）格、面积大小不等的房（fáng）屋。

　　集装箱（xiāng）宿舍面积计算方法：

　　1.活动房的面积按（àn）外（wài）墙（qiáng）边长宽计算乘以层数计算价（jià）格。

　　2.室外楼（lóu）梯，走道按自然层投影面积（jī）的（de）合计计算价格。

　　3.雨棚按水平投影面积的一半计算价格。

　　4.一层＋二层（céng）＋三层之和。

　　集成房屋是以泡（pào）沫夹芯板、岩棉夹芯（xīn）板或玻璃丝棉夹芯板作为墙体围护系统和（hé）和房顶屋面系统组合的彩钢夹芯板活动房。以客户的建造面积进行间距大小来设计与搭建。彩钢板是一项环保经济型集成（chéng）房屋（wū）型材。可方便快捷地搭（dā）建与组装或拆卸，实现了临时建筑的通用规范化，树立了环保节能（néng）、快捷高效的建筑房屋体系。使临时搭建活动的房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转（zhuǎn）使用的定型建筑资料产（chǎn）品。

　　五、分类规则

　　按（àn）结构分类：

　　平顶彩钢房、双坡彩钢房、单坡平房、二层彩钢房、移动吊装房、水（shuǐ）泥板活（huó）动房、组合式吊装房、集装箱房、钢结构房屋、木质房屋（wū）、篷房等。

　　按用途分类：

　　别墅、办公室、厂房、仓库、垃圾房、仿（fǎng）古建筑、岗亭、餐厅、售货亭、变电房、宠物舍、工具房（fáng）、集装箱活动（dòng）板房卫生间、厨房等体系。

　　六、发展趋势

　　1.对标准化发展

　　改（gǎi）革开放以来，我国经济快速发展，大规模城镇化建设继续推进，住房和建（jiàn）筑需求大幅增加（jiā）。在建设和使用大量的永久性（xìng）建筑物、构筑物以及水、电、路、桥等设施时，需要大量的（de）临时建（jiàn）筑（zhù）物来支撑。为了降低临时建筑的使用成本，很多企业开始考虑临（lín）时租赁房屋产品来满足自己的施（shī）工需（xū）求，很多企业考（kǎo）虑购买临时建筑设施进行再利用。这些趋势要求（qiú）移动住（zhù）房产品制造商设（shè）计他们的产品标准化、模块化和可重用,这将促进对标准化和集成房（fáng）屋产（chǎn）品的（de）开（kāi）发进一步发展市场租赁模式,将（jiāng）更加符合国家可持续发展的绿色循环（huán）经济政策。

　　2.向舒适和个性化发展

　　随着（zhe）设计制造水平的提（tí）高，一体化住宅的安全性和舒适性逐步提高，使用一体化住（zhù）宅的（de）理念逐渐得到社会的认可。目前，集成住（zhù）宅产品已在发达国家得到（dào）广泛应（yīng）用。经过几十年的发展，集成住宅产品和永（yǒng）久性建（jiàn）筑的性能日益趋同（tóng）。集成住宅的综合性能（néng）甚至超过（guò）了传统（tǒng）的固（gù）定建筑。在北美，集成住宅是目（mù）前住宅的主要形式。随着经济的持续发展和消（xiāo）费能力（lì）的提高，用户对集成住宅性能的要求将逐步提（tí）高，高品质（zhì）、舒适（shì）性好的集成住宅产品的市场需求将逐步增加，在（zài）集成住宅市场中占据重要地位。

　　3.应用领域逐渐从建筑领域扩展到民用领域。

　　目前，我国80-90%的集成住（zhù）房产品用于建筑（zhù）业的临时住房。其他行业和民用领域差距较大，这（zhè）与（yǔ）发达（dá）国家以民用领域（yù）为主（zhǔ）的一体化住宅形成了鲜（xiān）明对比。与传统建筑相比（bǐ），集成住宅产品具有独特的灵活性和环保性，在即（jí）时需求领域具有特殊的优势。未来，随着社会对一体化住（zhù）宅产品的（de）进一步认可（kě），其产品将越来（lái）越多地应用于民用领域。

　　经过多年（nián）的发展，以拆装活动房屋为代表的我国集成住宅产品得到了长期的发展。生产打包（bāo）箱集成房屋的企（qǐ）业逐年增加，分布在全国各地。集成住房企业适（shì）应市（shì）场的能（néng）力正在逐步增强。汶川地震后安置房的建设促进了集成房屋的兴起。在一个半月的时间里，四（sì）川灾区迅速建成68万平方米住房，为抗震救灾取得全面胜利发挥了重要（yào）作用。动迁安置房的建设，使动迁（qiān）安置房从一种不（bú）为人（rén）知的形式，迅速转变为（wéi）一种（zhǒng）家喻户晓的形式。

　　由于该抗震安（ān）置房的特殊性，国内各（gè）地钢结构公司凭借其技术、设备和人员优势的大规模介入已成为安（ān）置房建设的一大特色。随（suí）着安（ān）置活动板房（fáng）得（dé）到了前所未有的宣（xuān）传和普及，影响和使用面积日益扩大，越来越多的钢（gāng）结构企业和建材制造企业开始生产（chǎn）一（yī）体化的房屋产品。本土仿制厂商如雨后春笋般（bān）涌现，市场竞争日（rì）趋激烈。

　　在国外（wài），很（hěn）多（duō）地方都可以看到由彩钢板（bǎn）建成的综（zōng）合楼，水、电、气都是可用的。欧美客户对一体化房（fáng）屋的功能设（shè）计往往有较高的要求，对（duì）其他建筑应具有（yǒu）防水、防风、防砂、隔音、防（fáng）火、防雷等性能。

　　从国外发达国家的商业实（shí）践来看，综（zōng）合型住宅主要应用于市政、商（shāng）业、旅游等领域，而我（wǒ）国的综（zōng）合型住宅在上述领域并没有得到（dào）广泛的应用，大多用于建筑工地。因（yīn）此，我国集成住宅的应用领域仍有巨大的发展空间（jiān），但由（yóu）于在这个新兴产业的早（zǎo）期，没有统一的产品标准，缺乏行业权威和产品（pǐn）标准的（de）明（míng）确，且成千上万的（de）移动住房企业各（gè）自为战，导致了产品质量参差不齐，行业（yè）主管单位不明确（què），阻碍了市场的健康（kāng）发展，造成了这个新兴产业市场的混乱。

　　七、发展的局限性

　　目前（qián），我国集成（chéng）房屋虽取得了（le）可喜的成绩，但在发（fā）展（zhǎn）中仍存在一些不容忽视的问题。综合住宅企业在市场推广中仍存在不少的阻力，由于市场对综合住宅的认识还比较少，存在一些误区，将综合住宅等（děng）同于只能遮风挡雨的廉租（zū）房。这样，企业在发展自身业务的同时，也被迫（pò）进行常识“扫盲（máng）”。与此同时,工业发展缺乏（fá）足够的优惠（huì）政策，也（yě）导致中国的应用集成住宅存在一定的（de）局限性。

　　据了解（jiě），随着中国房地产业（yè）的（de）崛起（qǐ），早期国外综合性住宅企业对中国市场持有乐观态度。在20世纪90年代初，外国企业就进（jìn）入了中国市场，但不（bú）久之后，许多企业退出了中国市场。

　　随着近年来，人们视野中出现（xiàn）的综合性住宅的频率开始增（zēng）加（jiā），如旅游休闲别墅、度（dù）假别墅等，它以其诸多优点吸引了开发商和消费者的关注，未来势必会成为一个亮点。

　　虽然我国集成住宅发展缓慢，但许多建筑领域（yù）的专家和制造商对集成住宅的发展前景持乐观态度。综合住宅在建筑业在国内还是（shì）一个新生事物，它的集成（chéng）系统大大节省了施工时间，提高了建筑效率，可以预见，未来的应用前景十分广阔。