輕鋼別墅又稱輕鋼結構住宅，這種新型住宅因其承重結構為輕（qīng）鋼結（jié）構，造（zào）型獨特優美（měi），被稱為輕鋼別墅（shù）。

輕鋼結構低層住宅建築技術，是在北美風格木結（jié）構建築技術的基（jī）礎（chǔ）上發展而來的，經過一百（bǎi）多年的發展，已經形成了具有優良物理性能、空間形態靈活、易於建（jiàn）造、形式多樣（yàng）的成熟建築體係。作為全球人（rén）居環境最好的（de）北美（měi）大陸，超過95%的低層民用（yòng）建築，包括住宅、商場、學校、寫字樓（lóu）等都（dōu）是采用輕鋼結構建造，甚至包括我們的（de）近鄰日本和韓國。

歸納北美輕鋼結構目前迅猛發展（zhǎn）的原因，可歸納為以下幾個方麵：技術成熟可靠、結構體係靈活（huó）適（shì）於建設和商業開發（fā）、建築經（jīng）濟性高、技術先進符合環（huán）保節能可持續發展的趨勢。

輕鋼結構技術與產（chǎn）品配置十分成熟，產業化程度高，是近百年來北（běi）美建築技術（shù）與建材工業發展的結晶。建築物使用的鍍鋅鋼板具有優異的耐腐蝕性和耐久性，正常使用即使100年也不會成為問題。

輕型鋼結構的抗震性能遠遠超過（guò）了普通混凝土和磚混房（fáng）屋。由（yóu）於輕鋼（gāng）結構（gòu）的自重比大（dà），單位麵積重量僅相當於同等麵積磚混結構重量的1/4，因此其地基處（chù）理簡單，適合大多數地質條件。輕鋼別墅也不像木結（jié）構建築那樣擔心白蟻危害。